LES PRODUITS DE DÉFISCALISATION EN IMMOBILIER DE EDENFISC IMMO
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RÉDUIRE VOS IMPÔTS
Découvrez les différentes lois vous permettant d'obtenir une réduction d'impôt grâce à l'investissement dans l'immobilier.
CONSTITUER UN PATRIMOINE
L'investissement dans l'immobilier vous permet de vous créer un véritable patrimoine.
PRÉPARER SA RETRAITE
En investissant dans l'immobilier et en vous construisant un patrimoine, assurez une rentrée d'argent pour votre retraite.
PROTÉGER SA FAMILLE
L'investissement dans l'immobilier permet de protéger votre famille du besoin grâce à un revenu fixe.
LES LOIS DE DÉFISCALISATION
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Loi Censi Bouvard
La loi Censi Bouvard, alternative de la loi Pinel permet une défiscalisation jusqu’a 11% du montant investi étalé sur 9 ans. Elle s’applique dans le cas d’investissement dans le neuf, et de location meublé.
Loi LMP
La loi LMP (Loueur en Meublé Professionnel) s’adresse aux personnes dont la location de bien représente une réelle activité commerciale. Vous dégagez plus de 23 000€ par an grâce à ces locations.
Loi LMNP
La loi LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est l’une des plus vieilles niche fiscale en France. Elle s’adresse aux personnes souhaitnt un revenu non locatif non imposable mais n’excédant pas 23 000€.
Loi Girardin
Concerne les bien acquis dans les Départements et Régions d’Outre-Mer. Cette loi permet d’obtenir une réduction d’impôt (jusqu’à 50% de l’investissement) si le bien est loué en tant que résidence principale.
Loi Malraux
La loi Malraux permet une réduction d’impôt jusqu’à 30 000€ dans le cas d’une véritable mise à neuf d’un bâtiment. Ce bien devra être sur le marché locatif pendant 9 ans.
Loi Pinel
Cette loi permet d’inciter l’investissement locatif afin de soutenir le secteur de la construction. Elle donne droit à une réduction d’impôt jusqu’à 21% du montant du bien.
Loi Pinel réhabilitée
Comme la loi Pinel, elle donne droit à une réduction d’impôt jusqu’à 21% du montant du bien, mais dans le cas d’une remise proche du neuf d’un bâtiment en état de délabrement.
Loi Pinel Outre-Mer
Pinel Outre-Mer permet d’investir dans les DOM TOM et ainsi profiter d’une défiscalisation allant de 23% à 32% en fonction de la durée de location.
Loi Monuments historiques
Cette loi permet aux propriétaires de bâtiments classés « Monuments historiques » de bénéficier d’une réduction d’impôt dans le cadre de restauration du bâtiment. La location du bien n’est pas obligatoire.
Déficit foncier
Acheter un nouveau logement et y réaliser des travaux peux vous mettre en déficit foncier. Après déduction de certaines charges, ce déficit foncier peux vous pouvez bénéficier jusqu’à 10 700€ de réduction d’impôts.
La nue propriété
L’investissement dans une nue-propriété vous permet d’avoir un logement jusqu’à 40% de sa valeur. Cet investissement est parfait pour préparer votre retraite : pas de taxes supplémentaire, pas de gestion de locataire, récupération de la pleine propriété sans frais.